Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique maison de ville, idéalement située et agrémentée d'un bel extérieur pour profiter pleinement de la vie !

Imaginez... découvrir un rez-de-chaussée exceptionnel, pensé pour votre bien-être et votre confort au quotidien. Un salon chaleureux de 35m² vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale et une cuisine récente de 37m² forment un espace de vie moderne et lumineux.
Le rez-de-chaussée, un véritable atout de plain-pied et de fonctionnalité :
Salon spacieux : Un espace idéal pour vos moments de partage et de relaxation.
Salle à manger et cuisine ouverte : Une pièce de vie moderne et conviviale, parfaite pour recevoir.
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle : Un véritable plaisir pour les passionnés de cuisine !
Une chambre de 15m² avec vue sur le jardin : Imaginez la douceur de vous réveiller avec une vue apaisante sur la verdure.
Une salle de bain confortable : Offrant à la fois une douche et une baignoire relaxante, ainsi qu'un WC.
Un cellier de 6m² astucieusement aménagé : Bénéficiez de rangements pratiques et d'un espace dédié pour vos machines.

L'étage, un espace nuit modulable pour toute la famille :Quatre chambres confortables : Offrant à chacun son espace privé, avec des superficies allant de 15,05m² à 9,12m².
Une pièce supplémentaire de 7,40m² : Idéale pour un dressing spacieux, un bureau, une salle de jeu...
L'extérieur, un véritable havre de paix et de convivialité :Un jardin d'environ 500m² : Parfait pour vos moments de détente en plein air, vos activités de jardinage ou vos jeux en famille.
Une magnifique terrasse en bois d'environ 40m² : Imaginez les repas ensoleillés, les soirées entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité !
Un garage de 18m² au bout du jardin : Offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Une allée permettant de rentrer plusieurs véhicules : Facilité de stationnement pour vous et vos invités.
Informations importantes :
- Chauffage au gaz
- Taxe foncière : 1800 euros
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
- Gaz à Effet de Serre (GES) : DProche de toutes les commodités : Coiffeur, magasins, boulangerie... tout est à portée de main !
Facilité de transport : Arrêt de bus proche, gare à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial dans une maison où il fait bon vivre !

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Mélissa COPIN : 06.35.96.65.60

Mandat 6257

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial...