Anna Morra vous propose en exclusivité sur la commune de PECHBONNIEU, cette maison T5 de 109 m², mitoyenne par le garage, avec jardin sans vis-à-vis et piscine, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un cellier/buanderie et permet l'accès direct au garage.
La pièce de vie est un véritable coup de coeur : lumineuse, conviviale, elle offre un bel espace ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle encastré et cave à vin).
La climatisation et les volets roulants électriques assurent un confort optimal à ce niveau.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale de plus de 14 m², avec placard et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire balnéo, ainsi qu'un second WC indépendant. Ce niveau dispose également de la climatisation. Les volets y sont manuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime entièrement clos, d'une terrasse en bois d'environ 40 m² et d'une piscine de 10 m², parfaite pour les beaux jours.
Le garage est équipé d'une porte motorisée, et une place de stationnement est disponible devant la maison.

Construite en 2005, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un cumulus neuf.

La taxe foncière s'élève à 1 350 € par an.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison reste une véritable pépite à ne pas manquer.
Contactez-moi vite pour une visite !

DPE classe C
GES classe A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1410 et 1990 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA