** Saint-Alban**
Appartement T3 de 60m2 - vendu libre d'occupation


Sur la commune de Saint-Alban, à 5 min du centre-commercial de Fenouillet, 25 min du centre-ville de Toulouse et 5 min à pieds des lignes de transports en commun, nous vous présentons cet appartement T3 idéalement positionné.

Dans une résidence calme, sécurisée et arborée, le bien, d'une superficie de 60,82m2, se situe en rez-de-chaussée. Il est agencé comme suit : Une entrée avec placard désert les différentes pièces de l'appartement dont un séjour avec cuisine et placard menant à une agréable terrasse de plus de 12m2, idéalement exposée sud pour profiter des beaux jours ! Côté nuit, nous retrouvons deux chambres dont la première fait près de 12m2 avec placard, la seconde de 9m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Appartement avec accès PMR.
À ce lot s'ajoutent 2 emplacements de stationnement aériens.

Le bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un projet de résidence principale comme d'investissement locatif !

Éléments financiers :
- Charges de copropriété : environs 120€ /mois eau froide comprise
- Taxe foncière : 923€ /an dont 126€ de TOM
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.