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Descriptif du bien

En exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER à Paulhan – Propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain. Au coeur de la commune de Paulhan, découvrez cette belle propriété d'environ 340 m², organisée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m².

Conçue pour offrir une grande flexibilité d'usage, elle s'adapte à tous vos projets : Maison d'hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire.
La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.

À l'intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces :
- de grandes pièces de vie à chaque niveau,
- six chambres, un bureau,
- et la possibilité d'aménager des espaces privatifs ou communs selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin calme et verdoyant invite à la détente, tandis que deux garages complètent ce bien rare.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l'A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes.
Une opportunité unique sur le secteur — parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.

Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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Détails

Annonceur LM PATRIMOINE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2186-LMPATRIMOINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34230
Ville Paulhan
Quartier Centre
Mise en ligne 03/11/25 04:43
Mise à jour 03/11/25 04:43

A propos du prix

Prix 399 000 €
Prix m2 1 174 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 340 m2
Surface du terrain 500 m2
Pièces: 10
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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