Venez découvrir, sur le début des coteaux de Passy, cette magnifique maison individuelle construite en 2003, offrant environ 168 m² habitables. Composée de 5 pièces, elle s'accompagne d'un beau jardin arboré sur une parcelle de 1 043 m² environ.

Au rez-de-chaussée, une entrée-véranda s'ouvre directement sur une jolie pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, selon vos envies. Trois belles chambres complètent cet espace, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Un escalier mène à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse et au jardin exposé plein Sud, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de rejoindre une seconde terrasse. Ce niveau comprend également un grand cellier-buanderie, un vestiaire, un WC séparé et deux caves.

À l'extérieur, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules et mène à un garage de plus de 35 m², équipé d'une mezzanine et de portes motorisées.

Un cadre de vie idéal, entre confort et nature !

Ses atouts : Construction de qualité, belle et grande pièce de vie, jardin arboré avec vue, grand garage.

Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez-nous !

Prix du bien : 695 000€ - Honoraires charge vendeur
Performances énergétiques : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2466.00 € et 3338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy