Découvrez cette jolie maison individuelle de 98 m² habitables, nichée sur un terrain de 647 m², offrant confort et tranquillité. Construite en 1966, cette propriété a été méticuleusement entretenue et rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne.

Elle comprend à l'étage : entrée avec placards, un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, cuisine indépendante, aménagée avec soin et équipée est un véritable espace de vie. Le dégagement distribue 2 chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne, wc.

En sous sol : une chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie buanderie, garage avec porte motorisée, cave. Côté jardin, une terrasse avec cave en dessous, 2 abris en parpaing et un beau jardin arboré clos.

Les ouvertures sont en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la toiture en tuile mécanique GR13, remplacée en 2020, assure une tranquillité pour quelques dizaines d'années.

Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée individuellement au gaz de ville (chaudière condensation 2022) et bénéficie d'une isolation en laine de verre de 2018.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, tandis qu'en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles maternelles, élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre des crèches, des collèges, des restaurants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1957.00 € et 2647.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.