Charmante Maison de Ville de 177 m² avec Terrasse, jardin et garage.

Bien située à deux pas du centre de PARTHENAY, maison de ville construite en 1934, qui allie charme d'antan et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une distribution des pièces de vie et d'une chambre sur le même niveau :
entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une grande véranda baignée de lumière, parfait pour des moments conviviaux et ouverte sur le jardin, une chambre, salle d'eau avec wc, garage avec accès jardin et une cave.

À l'étage, un grand palier, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une lingerie avec de grands placards et un wc indépendant.

Grand grenier de 80 m² aménageable accessible par un escalier.

Le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature. La terrasse de 20 m², exposée plein Est, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente.

Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une isolation en laine de verre et d'un chauffage individuel gaz de ville. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et charme.
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Commodités

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Un collège et un lycée est également à 10 minutes à pied. Un parc se trouve à 5 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 25 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 € euros et 4 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix honoraires inclus 239 000 euros. Honoraires exclus 230 000 euros soit 3,91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.