EN EXCLUSIVITE !
Dans un bourg avec école primaire et collège, à 5 minutes de GOUZON et 20 minutes de GUERET, une belle maison d'habitation construite en pierres et parpaings sous enduit, couverte en tuiles mécaniques, mitoyenne d'un côté, d'environ 140m² habitables.

Le rez-de-chaussée comprend un couloir central d'environ 7m² avec d'un côté : un salon/salle à manger d'environ 33,36m² avec cheminée et poêle à bois, de l'autre côté : une cuisine d'environ 10,31m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé d'environ 7m², une chaufferie d'environ 6,80m² (chauffage central au fioul) par laquelle on accède au garage ;
Au premier étage : un couloir d'environ 7m² qui dessert quatre chambres d'environ 13m², 16,25m², 16m² (avec penderie) et 10m² (avec penderie) chacune, un palier d'environ 10m² et une salle d'eau/WC d'environ 3m² ; un grenier au-dessus en quatre parties : deux parties d'environ 17m² chacune, une chambre d'environ 10m², une autre petite pièce d'environ 4m² ;

Un garage attenant d'environ 31,40m² ;

Un jardin sur le devant, entièrement clos, d'environ 120m² avec un puits ;

Un jardin sur l'arrière de 112m², également clos.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.