Paris 20ème – Villa du Borrégo – Trois pièces avec terrasses/jardin privatif - Au coeur d'une charmante ruelle pavée et verdoyante, découvrez ce magnifique trois-pièces de 58,51 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien faisant l'objet d'une rénovation complète.
Accessible depuis la Villa du Borrégo par un escalier indépendant, l'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs végétalisés d'environ 40 m², offrant un cadre de vie rare, calme et intimiste. L'appartement séduit par son agencement fluide et harmonieux. Il se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26,24 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine attenante de 7,41 m², qui restera à aménager par l'acquéreur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et tranquillité au quotidien. L'immeuble, entièrement réhabilité et isolé, permet d'offrir un meilleur confort thermique, été comme hiver, tout en conservant le charme d'une adresse confidentielle.
Implanté dans une impasse verdoyante typiquement parisienne, l'immeuble bénéficie d'un environnement rare empreint d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate du métro Télégraphe et des commerces de quartier. Un refuge élégant et apaisant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme au coeur de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA4213.htm