Paris 20ÈME – MARAICHERS PROCHE PLACE DE LA REUNION – Studio avec cour privative de 20 m² - le Cabinet KMI vous propose en exclusivité ce charmant studio situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable cour à jouissance exclusive de 20 m², un véritable atout rare à Paris.
Le bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dégagement avec placard. Son agencement optimisé offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. La cour privative constitue le véritable point fort de ce studio. Elle permet de profiter d'un espace extérieur au calme, idéal pour aménager un coin détente, déjeuner en plein air ou créer un agréable espace végétalisé en plein coeur de Paris. Situé sur la rue des Pyrénées, le bien profite d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le secteur bénéficie d'une vraie vie de quartier, entre Gambetta et Nation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement attractif, agencement fonctionnel et extérieur privatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t1-paris-vente-fr_VA4269.htm