Au coeur du quartier historique, rue de Belleville, dans une copropriété de 1880 soigneusement entretenue, ce trois-pièces lumineux au 4 ème étage se compose d'une entrée desservant un vaste salon avec la vue sur Paris, d'une suite parentale accessible par l'entrée ou le salon, d'une chambre d'enfant ainsi que d'une cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec WC. L'appartement organisé autour d'une grande pièce à vivre, allie le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée au confort moderne, tout en optimisant chaque espace. Idéalement situé dans un quartier historique, il est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et parcs. La vue, la luminosité et la signature de ce chaleureux trois-pièces lui confèrent tous les critères d'un véritable coup de coeur. Deux caves et un vaste local à vélos complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz DPE :E Bien soumis au statut de la copropriété : 5/63 lots Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2 268 € Aucune procédure en cours.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1196.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852494640 PARIS