Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, niché au coeur du 17ème arrondissement de Paris, dans un immeuble haussmannien datant de 1860. Cet appartement de 200 m², en bon état, vous offre une vie de famille ou de couple idéale grâce à ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous pourrez profiter de deux salles d'eau et d'une salle de bains moderne, ainsi que de deux WC séparés. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement est équipé d'un ascenseur pour votre confort. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour admirer la vue sur les toits de Paris. Cet appartement est non meublé, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est collectif, et vous disposerez également d'une cave pour stocker vos affaires. Les parties communes sont également en bon état, témoignant de l'entretien régulier de l'immeuble. Ce bien se situe à proximité de nombreuses commodités. Vous pourrez accéder à plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway en seulement quelques minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également à proximité, tout comme les commerces de proximité. Vous pourrez profiter d'une multitude de restaurants et d'alimentations générales à seulement 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature pourront se rendre dans les parcs et jardins à proximité en seulement 15 minutes à pied. Enfin, vous pourrez accéder à un hôpital en seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de standing, idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 297 473 Paris