LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Paris XVIème cet appartement/maison T2 d'exception, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface habitable d'environ 36 m² et une terrasse d'environ 29 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace extérieur. L'appartement, en excellent état, se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et lumineuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, le WC indépendant, garantisse intimité et praticité. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
La terrasse, véritable extension de votre espace de vie, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, lire un livre ou organiser des dîners entre amis sous le ciel étoilé.

L'appartement est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Une cave est également incluse, idéale pour ranger vos affaires et libérer de l'espace dans votre appartement.

En plus de ces atouts, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un collège, un hôpital, et plusieurs lignes de bus et de métro. À 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le tramway.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.