7 pièces de 217 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier de La Muette, entre la Maison de la Radio et le Parc de Passy.

Situé en étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1925, il bénéficie d'une triple exposition, de vues dégagées, et donne sur des rues calmes.

Les 2 belles pièces de réception de 43 m² – avec possibilité d'en avoir une 3ème communicante, soit 72 m² - ouvrent au sud-est sur un balcon filant.
Parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, volumes et 3,15 m de hauteur-sous-plafond leur confèrent une grande élégance.

Les 5 chambres sont spacieuses et disposent de 3 salles-d'eau dont 2 avec baignoire.

Sectorisé collège Molière, il est à proximité immédiate du lycée Saint-Jean-de-Passy.

L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien.

2 caves dont 1 pour le vin complètent ce bien

Honoraires inclus de 1.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 460 100 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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