Face à la Promenade de la petite ceinture, entre les deux grands Parc du quartier !
Pépite de l'ancien, divisible, et peu énergivore, au 3e et 4e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien : traversant, sur deux espaces verts, nous vous proposons ce très joli appartement familial en 5/6 PIECCES totalement revisité, en parfait état.
Entrée avec rangements, salle de réception repas avec cuisine US, et au niveau supérieur la deuxième réception salon-séjour.
Deux espaces nuits ainsi distinct en totalisant QUATRE CHAMBRES dont une suite avec petit balcon !
Ce bel écrin de l'ancien répartit harmonieusement l'ensemble de l'appartement avec d'importants rangements dans toutes les pièces et totalisent ainsi également DEUX salle de douches avec double vasques, une buanderie, et un WC indépendant (2e p ossible). Terrasse collective aménagée dans la cour pour couronner cette charmante copropriété bien entretenu, saine et de bon standing !
Activité libérale possible. pour ces deux lots réunis en duplex, et complété de leur grandes caves de 7m² ! Parking nominatif possible à quelques minutes (+22 000€ ou en location).
Fort potentiel locatif également strictement sans travaux utile.



Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)