Cabinet Médical ou de Radiologie
CONVENTION / SAINT-CHARLES – Local professionnel à vendre

Idéalement situé dans un immeuble récent avec gardien, ce local de bureaux de 89,81 m² en parfait état offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité professionnelle, notamment dans les secteurs médicaux, paramédicaux ou de radiologie.

Le bien est agencé en 5 espaces modulables, pouvant être divisés selon les besoins :
20 m², 19 m², 15 m², 14 m² et 7 m²
Espace cuisine / détente
2 sanitaires et dégagements
L'agencement est flexible grâce à des cloisons simples, permettant une réorganisation facile des espaces selon les nécessités de votre activité. Accès PMR pour répondre aux normes d'accessibilité.

Emplacement idéal :
À 200 mètres des stations Métro Boucicaut (L8) et Métro Javel (L10)
Emplacement de parking disponible en sus pour 30 000 €.

Détails financiers :
Prix de vente : 800 000 € hors honoraires
Honoraires : 40 000 € TTC, soit un prix total de 840 000 € hors parking
Charges annuelles : 5 152 €, soit 430 €/mois (chauffage compris)
Copropriété de 82 lots principaux.

Ce local est parfait pour une profession libérale ou toute activité de bureaux.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.