M° LES GOBELINS / SAINT JACQUES
Quartier Croulebarbe - 75013
Proche de la place d'Italie et de l'hôpital Cochin

Dans un immeuble ENTRETENU, un appartement situé au DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR d'une surface totale de 86m2.
Il offre une entrée aménageable, un séjour TRAVERSANT de 23m2 donnant sur une TERRASSE de 32m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une chambre à coucher avec RANGEMENTS, une salle de bains avec fenêtre, toilette séparé, une CAVE et un emplacement de PARKING.
Ce potentiel RARE pourra être développé dans le cadre des TRAVAUX de remise en état.
Aucune procédure dans la copropriété

Note relative aux visuels : Les photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle afin d'offrir une représentation optimisée et attrayante du bien. Ces modifications visent à mettre en valeur le potentiel de la propriété (luminosité, aménagement, etc.) tout en restant fidèles à ses caractéristiques essentielles. Pour une vision précise et complète, nous vous invitons à visiter le bien en personne ou à consulter des photos non retouchées sur demande.

Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.»

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.



Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.