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Investissement Maison occupés.

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Descriptif du bien

INVESTISSEMENT – Maison avec commercialité en copropriété occupée par une école - Paris XIII

Nous vous proposons à la vente une maison avec commercialité en copropriété, actuellement louée à une école dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans signer en 2021.

Le bien se compose d'une maison + 2 chalets sur un terrain de 638 m², offrant une surface utile totale de 430 m².

Le loyer annuel s'élève à 174 872 €, avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, solide et peu enclin à quitter les lieux, assurant ainsi une excellente stabilité locative.
L'école est présente sur les lieux depuis plus de 30 ans et vient de signer un bail de 9 ans en 2021.

Prix : 3 085 000 € + 3,6 % Honoraires agences.

Points forts de l'investissement :

Rentabilité nette attractive de 5.4 %
Prix au m² compétitif : environ 7 400 €/m²

Charges de copropriété et taxe foncière prises en charge par le locataire.

Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable sur le long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 0670675657

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 085 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI079-DEFERLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75013
Ville Paris
Quartier Centre
Mise en ligne 11/04/25 04:23
Mise à jour 11/04/25 04:23

A propos du prix

Prix 3 200 000 €
Prix m2 7 442 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 430 m2
Surface du terrain 638 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 29 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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