Paris 11ème - Goncourt / Canal Saint-Martin – 2/3 Pièces - Idéalement situé dans un immeuble ancien de caractère, bien entretenu et sécurisé avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, cafés et restaurants animés de la rue Saint-Maur et du faubourg du Temple. Vous pourrez également profiter de balades agréables le long du Canal Saint-Martin, à quelques minutes seulement. Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare offre une possibilité d'usage mixte (habitation et professionnel) et s'ouvre sur une jolie cour arborée, garantissant calme et sérénité. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce modulable pouvant accueillir deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un bien atypique et plein de charme, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 537 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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