À la recherche d'un appartement au charme parisien ? Ne manquez pas ce superbe bien de 4 pièces situé Avenue Philippe Auguste, dans le 11ème arrondissement de Paris. Avec ses 96 m², cet appartement traversant se trouve au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné.
L'agencement est idéal : une belle entrée mène à un spacieux séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. La double exposition de l'appartement permet à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les caractéristiques d'origine, telles que le parquet, les moulures et la hauteur sous plafond, ajoutent une touche de charme authentique. De plus, l'immeuble, bien entretenu, propose des parties communes soignées. Vous apprécierez le calme de cet appartement, entièrement orienté sur une cour intérieure paisible.
Pour vos besoins de rangement, une cave privative est également incluse. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la station Nation, qui dessert les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A. Enfin, vous serez à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts, dans un quartier vivant et recherché. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.