Charmant 3 pièces de 62.32 m² – Un écrin de sérénité à deux pas du canal Saint-Martin
Situé rue Eugène Varlin, à quelques pas du Quai de Valmy, cet appartement au RDC séduit par son cachet unique et son environnement privilégié.
Donnant exclusivement sur cour, avec une exposition sud-est, il offre un calme absolu en plein coeur de la capitale.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Un espace de vie convivial, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre principale spacieuse pour un confort optimal.
Une seconde chambre de 6 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou un dressing.
Une salle d'eau moderne et élégante.
Chauffage individuel, pour un confort thermique toute l'année.
Un emplacement recherché :
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités essentielles :
Transports : bus, métro, et tramway à 10 min en voiture.
Écoles et crèches à proximité.
Commerces, restaurants, parcs et services de santé.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un quartier prisé et dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.