Local Commercial à Vendre - 66 Bvd Magenta, Paris 10ème

Situé au coeur du vibrant 10ème arrondissement de Paris, ce local commercial de 131 m² est une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.
Situé dans un immeuble ancien en Pierre de Paris, ce bien immobilier allie charme historique et modernité, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.

La surface au rez-de-chaussée de 50 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offre un espace lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement accueillant. Les 131 m² réparties sur 3 étages (Sous-sol aménagé 28 m² + RDC 50,87 m² + trémie escalier 8,79 m² + 1er étage 44,23 m²) vous permettent de structurer votre espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux, des espaces de stockage ou des zones de réception.

Avec une vitrine de 8 mètres de linéaire, votre enseigne sera parfaitement mise en valeur, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. L'affichage est également possible, renforçant ainsi votre visibilité et votre attractivité commerciale.

Les ouvertures en aluminium, les sanitaires fonctionnels et l'état intérieur en bon état garantissent un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les parties communes, également en bon état, contribuent à une ambiance professionnelle et soignée.

Implanté dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, de métro, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des supermarchés, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, le Tramway est accessible en 10 minutes en voiture.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui pourrait bien être le point de départ de votre succès.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.