EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LMNP AU COEUR DE PARIS 10 - PEU DE CHARGES - RENTABILITÉ A 5.15%

Découvrez ce charmant studio de 17,04 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, dans un quartier au coeur du 10? arrondissement de Paris.

LE BIEN : Ce studio astucieusement agencé comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Compact et fonctionnel.

LA RÉSIDENCE : La résidence est bien entretenue et offre à ses occupants un espace déjeuner convivial, parfait pour les moments de détente. L'immeuble est sécurisé et les charges restent très faibles, un vrai plus pour les investisseurs. Comprend 60 lots de copropriété.

LA LOCALISATION : Nichée dans un quartier dynamique à proximité immédiate des transports (métros Gare de l'Est, Château d'Eau, Jacques Bonsergent), des commerces, du Canal Saint-Martin, et de nombreux lieux de vie parisiens.

LA RENTABILITÉ : Idéal pour un investissement en LMNP. Peu de charges, bon rendement, forte demande locative : un placement sécurisé et rentable dans un secteur en tension.
Le loyer annuel est de 8 138 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 157 900 € FAI, incluant les honoraires, un accompagnement administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans l'un des arrondissements les plus vivants et recherchés de Paris.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398.00 € et 538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.