Nouveauté JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - PARIS 10e - Face au métro aérien Stalingrad - Un magnifique appartement lumineux, T3 de 67 m² au 1er étage sans ascenseur, SANS VIS à VIS + 1 parking sécurisé en sous-sol à 300 m (251, Fbg St Martin). Petite copropriété de 24 logements, à proximité de tous commerces, des écoles, gare de l'Est et gare du Nord à 10 mn à pied. Excellent DPE en D

** Caractéristiques principales ** :

- Surface habitable : 66,94 m² loi Carrez
- Séjour (Parquet pont de bateau) : 25,75 m²
- 2 chambres spacieuses de 10,43 m² et 11,13 m²
- Salle d'eau 4,26 m²
- Cuisine indépendante
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage (oscillo-battant) - Volets roulants
- Une cave
- 1 parking sécurisé en sous-sol à 300 m (251, Fbg St Martin)
- Peut-être vendu meublé

** Atouts supplémentaires ** :

- Excellent DPE en D
- Métro Stalingrad à 100 m (Lignes 2,5,7)
- Gare de l'Est et gare du Nord à pied (1 km)
- Toutes commodités accessibles à pied, crèches, écoles, Hopital Lariboisière
- Proximité bassin de la Vilette , Parc des buttes-Chaumont...

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33. N'hésitez pas à demander la VISITE VIRTUELLE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.