À proximité du canal Saint-Martin, Marly Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces de 53 m² (52,33 m² Carrez), idéalement situé au 4? étage sur 5, accessible par escalier, dans un immeuble ancien de 1900 au coeur d'un quartier vivant et récemment réhabilité.
Au calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité grâce à son charme de l'ancien, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Localisation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Goncourt et Belleville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, à de nombreux commerces, écoles, crèches, collèges, restaurants. Les quais du canal Saint-Martin, à deux pas, vous invitent à la détente et aux promenades en famille ou entre amis.
Un bien rare dans un secteur recherché de Paris, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.