Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Le Peletier (ligne 7), des Grands Boulevards, des commerces, restaurants et transports, ce charmant studio de 28 m² situé au 2e étage sur cour d'une copropriété paisible offre un cadre de vie calme et central à la fois.

Le bien se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie à moduler selon vos besoins, ainsi que d'une salle de douche avec de véritables WC, un confort rare dans ce type de surface.
Deux ouvertures sur cour garantissent le calme absolu.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien représente une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Points forts :
Quartier recherché et vivant, tout en étant préservé du bruit
Plan modulable pour optimiser chaque mètre carré
Faibles charges et copropriété bien tenue

Ce bien n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.
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Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)