Paris 7ème – Studio d'exception 33 m² | Plein sud · Vue jardin · Cave | Rue de l'Université
Au coeur du 7ème le plus recherché, entre la Seine, les Invalides et l'effervescence des rues Cler et Saint-Dominique, ce studio soigné vous invite à découvrir l'un des adresses les plus enviées de la capitale.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une lumière généreuse toute la journée et d'une vue apaisante sur jardin intérieur — une rare alliance de clarté et de calme, à quelques pas du Quai d'Orsay.
Ce qui le distingue vraiment :
- Exposition plein sud – lumineux du matin au soir
- Vue dégagée sur jardin intérieur – verdure et tranquillité au coeur de Paris
- Cuisine indépendante – un confort que l'on ne trouve presque plus dans cette superficie
- Salle de bain avec baignoire et WC séparés
- Espace dressing intégré – optimisation intelligente de l'espace
- Cave privative – un vrai plus pour le rangement

Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble récent, parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone).
Une opportunité à saisir. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une opportunité rare : que vous souhaitiez créer un pied-à-terre parisien sur mesure ou réaliser un investissement locatif premium dans un secteur à la demande constante.

Photo principale générée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC _
RCP _