Paris 7ème – Studio lumineux 33 m² avec cave – Rue de l'Université
À deux pas du Quai d'Orsay, des Invalides, de la rue Clerc et St Dominique, découvrez ce spacieux studio (32,20 m² Carrez), idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Ses principaux atouts :

- Exposition plein sud : une belle luminosité tout au long de la journée
- Vue dégagée sur jardin intérieur : calme et verdure au coeur de la capitale
- Cuisine indépendante : un vrai confort rare pour un studio
- Salle de bain avec baignoire et toilettes
- Espace dressing intégré
- Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire

Situé au 1er étage/5 avec ascenseur d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé (gardien, digicode, interphone), ce studio offre un beau potentiel.
À rafraîchir, il constitue une opportunité parfaite pour créer un pied-à-terre à votre goût ou réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur très prisé.
Son emplacement exceptionnel, entre la Seine, les Invalides et les commerces animés des rues Cler et Saint-Dominique, en fait un bien rare sur le marché.
Photo principale générée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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