Appartement T4 d'Exception – Charme Historique & Confort Moderne – 78 m²

Au coeur du quartier Gros-Caillou / Champs-de-Mars, à Paris, découvrez cet élégant appartement T4 de 78 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing de la fin du XIX? siècle.
Ce bien rare allie harmonieusement l'authenticité de l'ancien, avec de hauts plafonds de 4,60 m, des menuiseries en bois d'origine et de belles proportions, à des installations contemporaines soigneusement intégrées, pour une vie quotidienne à la fois pratique et raffinée.
L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.
Pensé pour votre quotidien, ce logement dispose également d'une cave et d'un grenier : parfaits pour optimiser le rangement ou créer un espace selon vos besoins.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant l'attention portée à l'entretien général de la copropriété.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique : écoles, commerces de proximité, cafés et services à quelques minutes à pied. L'adresse est également très bien desservie par les transports en commun, bus et métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un cadre de vie privilégié, mêlant l'élégance d'un quartier historique à la commodité d'une vie citadine.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.