Vente Local professionnel Paris 75006 , 60m² 445 200 €

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Murs occupés

Paris 75006 Gare

Descriptif du bien

Local commercial occupé Quartier Odéon, Paris 6e

Emplacement premium, bien desservi par le métro ligne 4 et bus 58.

Superficie totale : 60 m² (20 m² RDC + 40 m² sous-sol commercial belle hauteur sous plafond et issue de secours).

Loyer annuel actuel : 26 808 HC (670,20 /m²/an), révisable au 1er mars 2025.
Prix de vente : 420 000 net vendeur (+5 % HT d'honoraires).
Rentabilité : 6,3 %.

Prix au m² : 10 500 après pondération (marché : 12 400 /m²).

Loyer faible offrant un potentiel d'évolution progressive.
Foncier attractif par rapport au marché actuel.

Pour plus d'information me contacter au 06 70 67 56 57

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur De ferla immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VP431-DEFERLA

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 75006

Ville Paris

Quartier Gare

Mise en ligne 25/03/25 05:04

Mise à jour 25/03/25 05:04

A propos du prix

Prix 445 200 €

Prix m² 7 420 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 60 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 25 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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445 200 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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