Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble du début du siècle dernier parfaitement entretenu, où tous les travaux importants ont été réalisés, 8 rue Bréa, charmant studio très lumineux de 24,20 m² (25,11 m² utiles). Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec 4,40 m de hauteur sous plafond et dans lequel se trouve une mezzanine faisant office de chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Quartier calme et étudiant, à proximité tous commerces, à 300 m du jardin du Luxembourg, métro Varin (ligne 4) et Notre-Dame-des-Champs (ligne 12). Excellent investissement locatif ou premier achat.

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.