Maison de plain-pied de 91 m2 sur un terrain de 3511 m2.
Vous êtes à Panassac, village de 280 habitants avec son école primaire , ses courts de tennis et sa piscine municipale. Masseube se trouve à cinq minutes avec toutes les commodités : les écoles jusqu'au lycée, tous les commerces et services de santé, infrastructures sportives et culturelles, cinéma, Ehpad, … Auch est à 30 kilomètres, Tarbes à 60.
La maison a été construite en 2003 et vous propose : Une grande pièce de vie de 50 m2 avec un espace salon et une cuisine américaine + arrière-cuisine fermée, trois chambres dont deux avec placard de rangement intégrés, une salle d'eau et un wc séparé.
Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés prévu pour toute la surface habitable ainsi que des radiateurs d'appoint à inertie au cas où…. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec doubles vitrages. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Taxe foncière annuelle 603 €.
Côté extérieurs, vous disposez d'une terrasse de 30 m2 accessible de la pièce de vie, d'un grand jardin arboré, d'un ruisseau qui traverse la propriété, d'une source, d'un grand abri de jardin/atelier en bois de 22 m2 (avec électricité).
Les petits plus…..
La maison est construite sur vide-sanitaire
La source produit plus d'1m3 par jour et est abritée par une très ancienne construction en pierre.
Un portail électrique solaire avec interphone à l'entrée du chemin d'accès
Plusieurs arbres fruitiers sur le terrain
Le jardin est clôturé excepté le long du ruisseau
Accès à la fibre
Vidéos à disposition
Vous voulez plus d'informations ? Prévoir une visite en semaine ou le week-end ?
Merci de me contacter au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch