Réf 8886. AXE PACY / LOUVIERS. VALLEE DE L'EURE. DEMEURE PRINCIPALE DE 436.28m²
RDC : HALL d'Entrée, SALON d'environ 60 m² – Cheminée pierre de taille, VESTIAIRE avec lave mains – WC ind., SALLE à MANGER d'environ 20m² - Cheminée marbre, CUISINE contemporaine de 25 m² env., Arrière CUISINE/OFFICE – Laverie -
1er étage : Spacieuse PIECE palière desservant : CHAMBRE de 22 m² – Cheminée marbre – Avec sa : SALLE de BAINS complète – WC., CHAMBRE de 20 m² – Accès sur : DRESSING, Confortable SALLE de Bains – WC ind. Contiguë :
- CHAMBRE 15 m², CHAMBRE 12 m², APPARTEMENT comprenant : CHAMBRE 20 m² Et SALLE de Bains complète / WC –
2èmé étage : Belle et spacieuse PIECE à vivre – Salle de Jeux / Télévision - 50 m² env., CHAMBRE 20 m² - PIECE à usage de BUREAU – APPARTEMENT divisé en : COULOIR + CHAMBRE 20 m² + SALLE de Bains – WC ind.
- GRENIER isolé à usage de rangements divers – 20 m² environ – SOUS SOL complet – Divisé en diverses PIECES dont Chaufferie – Cave à vins –
DEPENDANCES 1er Bâtiment à l'entrée de la propriété à usage d'Auvent/Garage pour Quatre véhicules –
2ème Bâtiment - Ancienne Maison de Gardiens de 130.29m² – Comprenant :
TROIS APPARTEMENTS indépendants entièrement aménagés
En Rez de chaussée : Deux F 2 avec cuisine fonctionnelle – A l'étage : F 2 - Cuisine aménagée –
Contigus : Cochonniers - Cour fermée : Ancien potager –
3ème Bâtiment de 152.96m² – Comprenant : GRANGE abritant 3 Box - APPARTEMENT composé de SEJOUR avec un espace CUISINE – CHAMBRE + SALLE d'eau/WC. Contigu : Par l'extérieur : 2 Box – AU DESSUS : Confortable APPARTEMENT – Comprenant : Entrée – WC indépendants - SALON d'environ 30 m² - CUISINE agencée et équipée – AU DESSUS Dans les combles : Spacieuse CHAMBRE 28 m² – & CHAMBRE 11 m², SALLE de Bains - Wc –
Ces deux ensembles de logements étant situés entre la résidence principale et le haras : Cela peut permettre de les louer sans nuire à la tranquillité des maitres des lieux -
Contigüe à la propriété : Un ensemble équestre digne d'un professionnel composé de :
Un BATIMENT – Abritant : 17 Box + sellerie + 2 salles de pansage - Bureau – Wc -
- Belle CARRIERE de chez Toubin - Un MANEGE récent – Avec un espace tribune - A noter : Charpente du plus bel effet en lamellé-collé. Un deuxième BATIMENT comprenant une quatorze box
Cet ensemble a une sortie indépendante sur une rue adjacente pouvant le rendre indépendant de la Maison d'habitation
TERRAIN de 5 ha 27 ca environ comprenant un PARC d'environ 9000 m² entre les bâtiments -
Belle PISCINE de 12 x 5 filtrée et chauffée par pompe à chaleur – Le reste sur le côté en nature d'herbage et paddock / pâture - Le tout bordé par la rivière d‘EURE sur environ 250 m – Très bel environnement –
DOSSIER COMPLET PHOTOS DISPONIBLE PAR DEMANDE : pacy.immo@orange.fr
VISITE VIRTUELLE EGALEMENT DISPONIBLE

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.