Exceptionnelle Villa Vue Mer, Grand Terrain et Possibilité de Seconde Villa !
Vue sur la Baie de Roses – Piscine Privée – Jardin Arboré – Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette villa d'exception d'environ 224 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 845 m² et offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre villa allant jusqu'à 450 m², cette propriété représente une opportunité unique.
La villa se compose de :
Hall d'entrée accueillant.
Spacieux salon / salle à manger.
Cuisine américaine moderne.
3 chambres confortables.
2 salles d'eau avec WC.
Terrasse avec vue mer + terrasse couverte avec cuisine d'été.
Atouts extérieurs et commodités :
Studio indépendant en sous-sol avec salle d'eau et WC.
Piscine privée de 8m.
Grande débarras et buanderie en sous-sol.
Garage + parking dans la cour.
Magnifique jardin arboré.
Points forts :
Vue imprenable sur la baie de Roses.
Vaste terrain avec potentiel de construction d'une deuxième villa.
Studio indépendant, idéal pour des invités.
Piscine et cuisine d'été.
Proche de la plage et des commerces.
Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel unique.
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Certificat de performance énergétique:
Consommation: D 129 kWh/m2 an
Emissions: D 23 kgCO2/m2 an