Légal immo l'agence immobilière propose à la vente une Belle Propriété de 248 m² habitable,
Bâtie sur presque 3000 m² de terrain.
Située à 35 mn d' ABBEVILLE . A OUTREBOIS.
Vous serez séduit par sa cour carrée qui entoure 1 parking recouvert de pavés.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour de 60 m² (cheminée ), d'une cuisine équipée, buanderie, chambre et salle de douche.

.Espace bibliothèque en mezzanine avec son salon ou chambre supplémentaire .
A l'étage 5 chambres et 1 salle de bains et wc. Débarras.
Rangements.
Grange de 160 m² et dépendances.
La terrasse est exposée sud et le terrain est arboré et clos.
Un jacuzzi couvert (ou pas) vous donnera une ambiance de détente avec une vue dégagée sur la nature.
Le mode de chauffage est récent et innovant avec une chaudière bois (pellet ou bûches) et production d'eau chaude.
L'assainissement individuel est conforme.
Fenêtres et volets roulants , ainsi que des volets en alu récents.

Taxe foncière : 1120€
Cet endroit est 1 vrai refuge pour se détendre et se ressourcer en famille.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2899.00 et 3923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEGAL'IMMO : Isabelle LEROUGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 478503584
RCP 162292104E001