Boulevard de l'Europe, sur les hauteurs d'Oullins et en RDC surélevé, je vous présente cet appartement lumineux T4 de 83,92m² et sa cave.

Idéalement situé dans le quartier de Montmein, toutes commodités à proximité (Ecole, collège, lycée, hôpital Lyon-Sud, commerces (boulangerie, pharmacie...), bus 88 (arrêt Montmein Centre) juste en face de la copropriété, métro B (Oullins-Centre à 10 minutes de marche...)), cet appartement vous réserve d'agréables surprises ; une fois passée l'entrée et ses nombreux rangements, vous apprécierez le séjour calme et clair de 18 m² exposé sud et ouest, débouchant sur un balcon de 4 m² environ.
Les fenêtres en PVC et la climatisation réversible vous assureront un confort de vie en toute saison.

3 chambres de 14 m² (avec son dressing), 11 et 10 m², une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée de 10 m² exposée sud, des WC séparés et une buanderie complètent ce bel espace de vie.

Une cave de près de 5m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.

Le stationnement des voitures est facile dans la rue et un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Vous pourrez également profiter des espaces verts et des jardins partagés qui contribuent à la convivialité entre les résidents.

Les charges de copropriété (200 euros / mois) comprennent : eau froide, chauffage au gaz, ascenseurs, entretien des espaces verts...

Idéal pour y vivre en famille, ce bien peut également convenir à des investisseurs (possibilité de 4ème chambre sur une partie du salon).

Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée d'Oullins et sa luminosité en font un bien rare...

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267