Oullins- Idéal investisseurs / primo accédants !
Au 9 rue des Jardins, joli T2 en rez-de-jardin . Situé à l'intérieur de la copropriété au calme, venez découvrir sa pièce de vie avec cuisine US équipée sur terrasse 10m² donnant sur jardin privatif de 38m². Coin nuit avec sa chambre avec placard et sa grande SDB. Belle copropriété fermée et sécurisée de 2016, à proximité immédiate du nouveau métro et des commerces.
Produit idéal investisseurs / primo accédant avec son bon DPE et sa copropriété entretenue encore sous garantie et aux faibles charges.
Un bien vendu libre de toute occupation.
Le prix de ce confort: 194 000 € ( garage en sus), Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots d'habitation (102 lots en tout). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 72€, (eau froide des communs + entretien chaudière privative inclus en plus des charges communes courantes). Consommation énergétique réelle B: 60kWh ep/m².an Estimation des émissions C: 14kg eqCO2/m².an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic ). Dossier suivi par Emilie BRUGO agissant sous statut d'agent commercial, tel 0437434131. Barème d'honoraires (se reporter à notre site 3Wconfiance-immobilier.fr)

Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.