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MAISON PLEINE DE CHARME SUR GRAND TERRAIN

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Descriptif du bien

Maison pleine de charme sur grand terrain arboré – fort potentiel d'agrandissement
Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison atypique de 3 pièces vous invite à poser vos valises… ou à laisser libre cours à vos projets ! Sur un terrain de 15 ares dont environ 350 m² sont constructibles, elle offre un cadre de vie paisible, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'évolution.

L'intérieur : un cachet authentique
- À l'étage : une chambre cosy avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC.
- Au rez-de-chaussée : une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte, et surtout… un séjour plein de caractère : murs en pierre de taille, poutres apparentes, cheminée rustique et volumes atypiques.
À noter que certaines pièces présentent une hauteur sous plafond de 2 mètres.

L'extérieur : un cadre bucolique et sans vis-à-vis
- Le jardin paysagé, aménagé en paliers, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Le verger entièrement clôturé d'environ 10 ares comporte de nombreux arbres fruitiers et promet de belles récoltes au fil des saisons.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien singulier, à la fois accueillant, plein de cachet et riche en potentiel.

Contactez sans attendre Pierre Lecluse au O6.95.87.5O.84 pour plus d'informations ou une visite sur place.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10921

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce O25VM609PL-GIP2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67530
Ville Ottrott
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:49
Mise à jour 04/08/25 03:49

A propos du prix

Prix 310 000 €
Prix m2 3 445 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m2
Surface du terrain 1498 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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