Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 72 m² avec Terrasse - Libre Immédiatement.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², niché au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur.

Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple avec un enfant souhaitant profiter d'un espace généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 17 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures à double vitrage.

La vue sur la verdure environnante vous garantit un cadre apaisant et naturel. La terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Cet appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. L'isolation extérieure assure une bonne performance énergétique, et le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation.

Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre logement. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule.

En outre, une cave de 5 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité.

Un grand garage de 17m² et une place privative de parking complètent le lot.

Chaudière individuelle au gaz.
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un restaurant, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et un arrêt de tram à 4 minutes.
Plusieurs parcs, jardins et une piscine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie agréable et fonctionnel.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322.00 et 1788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510