OSTWALD SUD – Superbe F2 avec Grande Terrasse au Bord du Lac du Boehry
Vous rêvez d'un appartement lumineux, moderne et paisible, à deux pas du tram et avec une vue agréable sur un cadre naturel ? Ne cherchez plus !
Situé au pied du lac du Boehry, dans une résidence récente de standing (2015), ce magnifique F2 au 4e étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie aussi reposant que fonctionnel, à seulement 2 minutes de la Vigie et de ses nombreux commerces.
Les + qui font toute la différence :
Superbe terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest en L – idéale pour vos repas, plantes ou moments de détente en plein airEnvironnement d'exception : au bord du lac, calme absolu à toute heureTram Boehry à seulement 200 mètres – accès autoroutes à 5 min vers Strasbourg en toute simplicitéRésidence moderne et sécurisée, avec visiophone et double ascenseurGrande salle de bain de 8 m² avec baignoireChauffage au sol inclus dans les charges – confort et économiePlace de parking privative en sous-solNombreux rangements intégrés (salon placardé)4e étage sur 7 avec vue dégagée et luminosité optimale
Des charges maîtrisées :
100 €/mois tout compris : chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, frais de syndic, entretien des parties communes et espaces verts, assurance de l'immeubleTaxe foncière raisonnable : 877 €/an
Le coup de coeur parfait pour :
Un jeune couple ou personne seule en quête de confort et de sérénité
Un investisseur recherchant un bien facile à louer et bien situé
Une résidence principale au calme, avec tous les avantages de la ville à proximité
Visite sur rendez-vous avec Stéphane Dalcour06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307