Beau 4 pièces 97m² avec balcon à Ostwald

Exclusivité Via Strasbourg - Proche des transports en commun - Balcon

Secteur Ostwald à proximité d'Illkirch.
Appartement 4 pièces de 97m² situé au 3ème étage sur 4 dans un immeuble de 1972 dont la façade a été refaite en 2018. A proximité des commodités et avec un arrêt de bus juste en face.

L'appartement est composé de:
- Une entrée de 7.60m²
- Un salon salle à manger de 27.64m²
- Un balcon de 7m²
- Un couloir de 4.29m²
- Une cuisine de 10.78m²
- Trois chambres de 12.18m² ; 14.68m² et 12.32 m²
- Un dégagement de 2.72m²
- Un WC indépendant
- Une salle d'eau de 3.64m²

La salle d'eau ainsi que le parquet des chambres ont été refais à neuf en 2017!

Informations Techniques:
- Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel
- Eau chaude identique au chauffage
- VMC double flux dans la salle d'eau
- Double vitrage
- Pas d'ascenseur

Les points forts de l'appartement:
- Lumineux
- Cuisine séparée
- Une chambre avec vue sur jardins
- de nombreux rangements
- Une cave
- Un local à vélo

Surface : 96.93m²
Prix du bien : 229.000€
Prix net vendeur : 220.000€
Honoraires TTC : 9000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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A propos de la copropriété:
- Pas de procédure en cours
- 36 lots
- Charges 310€ par mois tout compris (eau, chauffage, électricité ET charges de copro)
- Taxe foncière : 1200€
- DPE réalisé le 09/06/2024

Consommation d'énergie primaire 184 kWh/m²/an soit une note de D
Emissions GES 39kg CO²/m²/an soit une note de D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 997 € et 1349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)