VENDU en 1 journée de visites !
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N'hésitez pas à contacter Marie THOREL, de l'Agence Robin des Toits, spécialiste de votre Secteur!


MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RENOVEE– PISCINE, JARDIN ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l'agence Robin des Toits! Rendez-vous également sur notre site internet pour visionner le film de cette belle maison !

Située à Ostwald, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 146m² au sol (dont 126m² habitables : 107m² + 19 m² de pièce aménagée au sous-sol) sur un beau terrain aménagé de 3,69ares, elle séduit par son cachet, ses prestations haut de gamme et son magnifique espace extérieur avec piscine chauffée.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET MODERNE
- Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un salon avec plafond cathédrale de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant charme et luminosité. Une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. 1 chambre confortable. 1 salle de bains
- À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains supplémentaire.
- Un sous-sol aménagé : Une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. Une buanderie pratique.

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ
Piscine chauffée avec pompe à chaleur et spa pour des moments de détente toute l'année.
Cuisine d'été pour des repas conviviaux en extérieur.
Magnifique jardin, sans vis-à-vis.
Nombreux rangements extérieurs.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Rénovation récente avec des matériaux de qualité.
Pompe à chaleur air-air et poêle à bois + poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Panneaux solaires en autoconsommation, pour une maison éco-responsable.
Volets roulants solaires pour un confort optimal.
Très bon DPE : Classe D.

LOCALISATION IDÉALE Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine calme et proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien d'exception.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – MAISON CLÉ EN MAIN !
UN BIEN RARE À VISITER SANS TARDER !

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1560.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.