EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec jardin – RARE SUR LE SECTEUR
Quartier La Groue

Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables et 104 m² au sol, est idéalement pensée pour la vie de famille et vous offre des espaces fonctionnels et lumineux.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée :

- Entrée
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée (ouverte)
- Salle d'eau avec WC
- Chambre

Étage :

- 3 chambres (dont 1 avec mezzanine)
- Salle de bains avec baignoire et douche

Le sous-sol total composé de 3 pièces (buanderie/chaufferie + 2 pièces) vous offre de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse, d'un cabanon d'environ 13 m² à réaménagé et d'un emplacement de parking.

Les atouts majeurs :

- DPE D
- Double vitrage
- 4 chambres
- Sous-sol total
- Jardin spacieux et agréable

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Virginie MONIER
Carte T 814564522