PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 6 PIÈCES A OSLON AVEC GRAND TERRAIN ET DEPENDANCES.

À vendre : découvrez sur le secteur de OSLON cette belle maison familiale, sur sous sol de 6 pièces de 123.98M².

Située dans une rue calme, proche de toutes les commodités, cette maison se compose:

*De plain-pied: d'une belle entrée avec placards de 14.70m² donnant accès à une cuisine d'été de 11.66m², d'une 1ère chambre de 12.20m², d'une salle d'eau avec WC de 1.66m², d'une cave de 3.77m² et d'un très grand garage de 44.47m².

*A l'étage: depuis un bel escalier en pierre, un palier avec placard de 11.68m², dessert une cuisine équipée, lumineuse, de 11.04m² offrant l'accès à une terrasse de 12.73m².
Vous trouverez ensuite une pièce de vie de 25.31m² avec elle aussi un accès sur la terrasse.
Un dégagement donne l'accès à une 2éme, 3ème et 4ème chambres (de 9m², 9.78m² et 13.38m²), un WC avec fenêtre et une salle de bain avec fenêtre de 5.70m².

Au fond du terrain vous bénéficierez d'un grand espace de stockage composé d'un garage double de plus de 34m² avec l'électricité et la lumière et de deux autres pièces.

Un joli terrain clos, arboré, avec puits d'environ 1200m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour jardiner, profiter des beaux jours...

VMC.
Chauffage électrique.
Menuiserie bois double vitrage de 2011 pour la cuisine et la pièce de vie.
Ballon électrique 2020.
Façade refaite.
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Portail motorisé.
Stores banne motorisés.

La maison est en très bon état, cependant, des travaux sont à prévoir comme l'électricité, le chauffage électrique et l'isolation.

Elle est proposée à l'achat pour 189000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie F (355 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3300€ et 4520€ en 2021, 2022, 2023.

Sur la commune vous trouverez, une garderie, une école maternelle et élémentaire . Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km.
A proximité du logement, vous trouverez un bureau de tabac, un supermarché et de nombreux commerces (boulangeries, pâtisseries, fleuriste, station service, garage, boucherie, coiffeur...),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à OSLON.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Cl...