MAISON PLEIN-PIED 6 PIÈCES AVEC JARDIN -DANS LOTISSEMENT-PROCHE CHALON.

En vente, sur la jolie commune de Lans, à 11 minutes de Chalon-sur-Saône, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces de 119.15m².

Son intérieur est composé d'une entrée avec placard de 5.76M² offrant l'accès à une grande pièce à vivre, lumineuse de 32.12M², d'une cuisine équipée, ouverte de 17.81M² de trois chambres de 9.28, 9.31 et 9.90M², d'une salle d'eau de 5.46M² et d'un WC de 1.57M².
Pour finir vous trouverez une grande pièce de 20.30M², aujourd'hui utilisé en salon et seconde cuisine. Cette dernière vous offrira une future suite parentale, un bureau pour une activité professionnel, ou toute autre espace supplémentaire.

Climatisation réversible dans toute la maison (2021)

Il s'agit d'une maison construite en 2011.
Menuiserie en Double Vitrage PVC.
Volets battants bois.
VMC.
Chauffe-eau thermodynamique (2021).

L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement.

Joli terrain, clos, de 667M².
Il y a une école primaire dans la commune.
Vous trouverez à moins de 5 minutes, toutes les commodités telles que: le collège Vivant Denon, des garderies, 2 pharmacies, 2 supermarchés, des boulangeries, boucher, fromager...

Elle est proposée à l'achat pour 215000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie B (106 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1360 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)