À vendre - Maison sur sous-sol avec nombreuses dépendances sur plus de 2 hectares
Située dans un environnement calme et verdoyant, vous trouverez au bout d'un chemin de 130m cette charmante maison sur sous-sol d'environ 74 m² qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
A l'espace de vie, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé propose une vaste cuisine d'été avec un espace buanderie, deux chambres supplémentaires, un salon convivial, ainsi qu'une remise pouvant facilement être transformée en salle de bain.
À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent la propriété, notamment :
Une dépendance de 42 m²,
Box à chevaux.
Divers espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou équestres.
Atouts supplémentaires :

Maison avec DPE en C.
Chaudières gaz citerne et pompes à chaleur récentes,
Ballon d'eau chaude également récent,
Maison autonome en eau alimentée par un puits,
Panneaux solaires installés il y a 3 ans avec revente du surplus! ( env. 600€ par an)

Une propriété offrant calme, espace et potentiel. À visiter sans tarder !

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, médecins généralistes et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, un collège, des parcs et jardins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Ouroux sur Saône.
CBF Conseils 21 rue de la banque 71100 Chalon sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 € et 1953.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)