Découvrez cette magnifique maison individuelle située à ORLEANS-LA-SOURCE, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Avec ses 90 m² habitables, cette propriété allie charme et modernité pour vous offrir un confort inégalé.

Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau vous garantiront des moments de détente.

Le jardin et la terrasse de 20 m² sont des espaces extérieurs idylliques pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un dîner en plein air ou un moment de détente, ces espaces verts vous offriront une vue imprenable sur votre environnement.

Cette maison, avec son toit en ardoise artificielle et ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire, offrant un espace de rangement ou de loisirs.

Située dans un quartier privilégié, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et à 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le tramway. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et les commerces (alimentation générale, restaurants) sont également facilement accessibles. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, et un hôpital est à 5 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1478.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.