Imaginez une résidence neuve, parfaitement adaptée aux besoins des étudiants : bienvenue à SO STUDY Orléans. Située dans le quartier recherché de Saint-Marceau, cette adresse bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement deux minutes du tram A, à cinq minutes du centre historique et avec un accès direct aux pôles universitaires.

Du studio au T3, chaque logement a été conçu pour allier confort et praticité. Espaces optimisés, cuisine aménagée et équipée, prestations soignées : tout est pensé pour séduire les étudiants et répondre à une demande locative forte. Les T2 et T3, grâce à leur superficie, offrent la possibilité de colocation, un atout majeur dans une ville étudiante dynamique comme Orléans.

Au-delà des appartements, SO STUDY propose un véritable cadre de vie : espaces de coworking lumineux, salle de sport, salle de convivialité et restauration, laverie et local à vélos. Les extérieurs, avec boulodrome et agrès de sport, créent une atmosphère conviviale et favorisent les échanges entre résidents.

Ce T2 de 34,3 m² est proposé au prix de 138 540 €, incluant une remise exceptionnelle de 22 000 € déjà appliquée (prix initial 160 540 €). Une opportunité rare d'investir dans un logement étudiant neuf à un prix avantageux.

Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.