Appartement T1 à rénover avec vue dégagée et ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T1 de 34,37 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 étages, baigné de lumière grâce à son exposition est et ses ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 16 m², où chaque rayon de soleil viendra caresser vos meubles et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à accueillir vos idées et à se transformer en un espace culinaire fonctionnel et élégant.

Cet appartement, construit en 1970, a gardé tout son charme d'antan et ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre de vie agréable et sécurisé. Profitez de la vue dégagée depuis votre salon et laissez-vous bercer par le calme et la sérénité de cet environnement.

Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la présence d'un ascenseur facilite vos déplacements quotidiens. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que des restaurants et des commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Un parc et un jardin se trouvent à 5 min en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Des médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un excellent potentiel de plus-value. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à rénover.

Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.