Orléans,
Charme et authenticité pour cette jolie maison en pierres de 90m2 au sol, 'prête à vivre', proposée par ONE SHOT IMMOBILIER.

Située en second rang, dans une rue au calme, au Nord Est d'Orléans, cette maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante et la décoration soignée donnent une impression immédiate de bien être.

L'agencement est le suivant :
Une cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour offre un espace de vie convivial et généreux
Une salle de bains élégante, optimisée avec son espace buanderie
Un palier faisant office de bureau
Deux jolies chambres à l'étage
Deux toilettes séparés
En extérieur :
Une vaste terrasse
Un garage ouvert, ainsi qu'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

DPE D (réalisé le 01-04-2025)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 560€ et 2 170€

REF: 3305A
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com