Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 117,81 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Cet appartement T5 et plus, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille et/ou une retraite paisible.

Cette résidence récente de standing située à 15 minutes à pied de la gare bénéficie de parties communes en très bon état. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement, rénové il y a moins de 2 ans est accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort quotidien.

L'appartement se compose de 5 pièces : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 17m², un séjour de 37 m² baigné de lumière donnant accès aux balcons, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort acoustique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique.

Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour les amateurs de lumière naturelle et de couchers de soleil avec vue sur la Cathédrale.

De plus, un garage en sous sol est inclus, offrant sécurité et praticité. Une cave complète cet espace de vie, parfait pour ranger vos affaires.

Laissez-vous séduire par cet appartement qui allie standing et confort, prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau havre de paix.

Pour les commodités, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles à 5 min à pied. Une école maternelle et une école élémentaire sont également à 5 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 5 min à pied. Un parc et jardin est à 10 min à pied. Un hôpital est à 10 min en voiture. Plusieurs crèches et un collège sont à 15 min à pied. Un arrêt de bus est à 5 min à pied et un arrêt de tramway est à 10 min à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.